Der Ratgeber umfasst 106 Fachartikel zu Bauschäden, Hauskauf, Schimmel, Baubegleitung und Sanierung. Sie sind nach Themen sortiert. Wenn Sie ein konkretes Problem haben und nicht wissen, unter welches Thema es fällt, rufen Sie an. Die meisten Fragen lassen sich am Telefon in fünf Minuten einordnen, und danach wissen Sie, ob Sie überhaupt einen Sachverständigen brauchen oder ob ein Handwerker reicht.
Hauskauf und Immobilienprüfung
Bei der Besichtigung sieht man die Oberfläche. Diese Artikel behandeln, was darunter liegt, welche Unterlagen ein Verkäufer herausgeben muss und wann sich eine Prüfung vor der Unterschrift rechnet.
- Altbau kaufen: Die 10 wichtigsten Prüfpunkte
- Baujahr und Bausubstanz: Was das Alter eines Hauses verrät
- Checkliste Hausbesichtigung: 15 Punkte die Laien übersehen
- Denkmalgeschützte Immobilie kaufen: Chancen und Risiken
- Eigentumswohnung kaufen: Worauf der Gutachter achtet
- Erbimmobilie bewerten lassen: Was Erben wissen müssen
- Gebrauchtes Fertighaus kaufen: Worauf achten?
- Hauskauf ohne Gutachter: Diese Risiken drohen
- Hauskauf: Worauf bei Altbauten in Nürnberg zu achten ist
- Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen: Der Ablauf
- Kaufvertrag und Gutachten: Der richtige Zeitpunkt
- Mehrfamilienhaus kaufen: Was der Gutachter prüft
- Scheidungsimmobilie bewerten: Ablauf und Besonderheiten
- Verkehrswertgutachten: Wann ist es Pflicht?
- Versteckte Mängel beim Hauskauf: So schützen Sie sich
Baumängel und Bauschäden
Risse, feuchte Stellen, undichte Anschlüsse. Hier steht, wie sich ein Mangel von einem Schaden unterscheidet, wie Sie beides beweissicher festhalten und welche Fristen nach der Abnahme laufen.
- Balkonabdichtung mangelhaft: Ein unterschätztes Problem
- Baumangel oder Bauschaden: Was ist der Unterschied?
- Baumängel nach der Abnahme: Fristen und Vorgehen
- Baupfusch richtig dokumentieren: Fotos, Protokoll und Gutachten
- Betonschäden an Tiefgarage und Kellerdecke
- Beweissicherung bei Baumängeln: So sichern Sie Ihre Ansprüche
- Beweissicherung vor Baubeginn: Wann sie sich lohnt
- Dach undicht: Erste Schritte und wann ein Gutachter hilft
- Die 10 häufigsten Baumängel am Neubau
- Estrich-Probleme: Risse, Hohlstellen und Feuchtigkeit
- Fassadenschäden: Von Rissen bis Abplatzungen
- Fenster und Türen: Häufige Einbaufehler erkennen
- Flachdach-Probleme: Typische Schäden und Lösungen
- Gewährleistung am Bau: 5 Jahre und was danach?
- Pfusch am Bau erkennen: 7 Warnsignale für Bauherren
- Rissbildung in Wänden: Harmlos oder gefährlich?
- Setzungsrisse oder Putzrisse: Wann wird es kritisch?
- Undichte Kellerwände: Ursachen und Sanierung
- Wärmebrücken erkennen und beseitigen
Schimmel und Feuchtigkeit
Schimmel ist selten allein ein Lüftungsproblem. Es geht um Ursachen, um Messverfahren, die etwas taugen, und um die Frage, wer die Beseitigung bezahlt.
- Aufsteigende Feuchtigkeit: Ursachen und Abdichtung
- Bautrocknung nach Wasserschaden: Ablauf und Dauer
- Drückendes Grundwasser: Erkennen und richtig abdichten
- Feuchte Wände im Altbau: Ursachen und Sanierung
- Feuchtemessung am Bau: Methoden und was die Werte bedeuten
- Horizontalsperre nachträglich einbauen: Verfahren und was Sie wissen müssen
- Kellersanierung bei Feuchtigkeit: Verfahren im Vergleich
- Kondenswasser an Fenstern: Harmlos oder Warnsignal?
- Lüften gegen Schimmel: Was wirklich hilft
- Schimmel hinter Möbeln an Außenwänden: Ursachen und Lösungen
- Schimmel im Bad: Ursachen und dauerhafte Lösungen
- Schimmel im Keller: Ursachen und was Sie tun können
- Schimmel im Kinderzimmer: Gesundheitsrisiken und Soforthilfe
- Schimmel in der Mietwohnung: Rechte und Pflichten
- Schimmel nach Wasserschaden: Sofortmaßnahmen
- Schimmelgutachten: Was es kostet und wann Sie es brauchen
Baubegleitung und Qualitätssicherung
Wer während der Bauzeit prüfen lässt, findet Mängel, solange sie noch offen liegen und niemand sie zumauern muss. Diese Artikel gehen die Prüfpunkte der einzelnen Bauphasen durch.
- 5 Fehler, die Bauherren bei der Abnahme machen
- Bauabnahme Neubau: Checkliste für Bauherren
- Baubegleitende Qualitätssicherung: Die 4 wichtigsten Phasen
- Baubegleitung beim Neubau: 5 wichtigste Prüfpunkte
- Baubegleitung: Was sie kostet und warum sie sich lohnt
- Baubeschreibung prüfen lassen: Lücken rechtzeitig erkennen
- Bautagebuch führen: Warum es im Streitfall entscheidend ist
- Bauthermografie: Wärmebrücken sichtbar machen
- Blower-Door-Test: Luftdichtheit prüfen und verstehen
- Dachabnahme: Prüfpunkte für Bauherren
- Elektroinstallation im Neubau: Was der Gutachter prüft
- Estrich-Belegreife prüfen: Wann darf der Boden verlegt werden?
- Fertighaus-Abnahme: Besondere Prüfpunkte
- Kellerabdichtung kontrollieren: Bevor es zu spät ist
- Rohbauabnahme: Worauf es ankommt
- Sanitärinstallation prüfen: Häufige Fehlerquellen
- Schlussabnahme verweigern: Wann ist das sinnvoll?
Sanierung und Modernisierung
Reihenfolge, Wirtschaftlichkeit, Bauphysik. Welche Maßnahme wann sinnvoll ist und welche Kombination im Altbau regelmäßig Schäden erzeugt.
- Altbausanierung planen: Reihenfolge und Prioritäten
- Asbest im Altbau: Erkennen und sicher entsorgen
- Badsanierung im Altbau: Typische Stolperfallen
- Dachsanierung: Wann ist es so weit?
- Denkmalschutz und Sanierung: Was erlaubt ist
- Elektrik im Altbau erneuern: Wann ist es Pflicht?
- Energetische Sanierung: Wo anfangen?
- Fassadensanierung: Methoden und Ablauf
- Fensteraustausch im Altbau: Darauf kommt es an
- Heizungstausch: Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt
- Holzbalkendecke sanieren: Statik und Schallschutz
- Innendämmung oder Außendämmung: Vor- und Nachteile
- Kellersanierung von außen: Aufwand und Nutzen
- Sanierungsfahrplan: Schritt für Schritt zum besseren Haus
- Schallschutz im Altbau verbessern: Was ist möglich?
- Trockenbau im Altbau: Möglichkeiten und Grenzen
- Wärmedämmverbundsystem: Vorteile und häufige Fehler
Kosten und Ablauf
Was ein Gutachten kostet, wer es bezahlt, welche Form Sie wirklich brauchen und woran Sie einen qualifizierten Sachverständigen erkennen.
- Bausachverständiger beauftragen: So läuft es ab
- DEKRA-zertifiziert oder öffentlich bestellt: Der Unterschied
- Gutachten, Kurzgutachten oder Stellungnahme: Was brauche ich?
- Gutachter beim Hauskauf: Wer zahlt?
- Immobilienbewertung oder Kurzgutachten: Was brauche ich?
- Privatgutachten oder Gerichtsgutachten: Was brauche ich?
- Sachverständiger oder Architekt: Wer hilft wann?
- Sind Gutachterkosten steuerlich absetzbar?
- Was kostet ein Bausachverständiger? Leistungen und Preise
- Was kostet ein Gutachter beim Hauskauf?
- Zweitmeinung vom Gutachter: Wann ist das sinnvoll?
Nürnberg und Region
Keupersandstein, Gründerzeitbauten, Felsenkeller, Pegnitz-Hochwasser. Die Bausubstanz der Stadt und die Schäden, die regelmäßig daraus folgen.
- Baugrund in Nürnberg: Keupersandstein und seine Tücken
- Bausubstanz nach Stadtteil in Nürnberg: Ein Ratgeber
- Bungalows der 60er und 70er in Nürnberg: Sanierungsbedarf
- Energieausweis in Nürnberg: Pflichten und Bedeutung
- Fachwerk in der Nürnberger Altstadt: Bauliche Besonderheiten
- Grundwasser und Keller in Nürnberg: Typische Feuchteprobleme
- Hochwasserschutz in Nürnberg: Was Hausbesitzer tun können
- Nürnberger Altbauten: Typische Schwachstellen der Gründerzeit
- Nürnberger Felsenkeller: Feuchtigkeit und bauliche Risiken
- Sandstein-Fundamente in Nürnberg: Besonderheiten
- Siedlungshäuser der 1920er in Nürnberg: Was steckt in den Wänden?