Altbau kaufen: Die 10 wichtigsten Prüfpunkte
Beim Altbaukauf lauern versteckte Mängel. Diese 10 Prüfpunkte sollten Sie kennen, bevor Sie einen Kaufvertrag für Nürnberg unterschreiben.
Altbausanierung planen: Reihenfolge und Prioritäten
Erst Dach, dann Keller, dann Fenster? Die richtige Reihenfolge bei der Altbausanierung entscheidet über Kosten und Ergebnis.
Asbest im Altbau: Erkennen und sicher entsorgen
Asbest steckt in vielen Altbauten. Wo er vorkommt, wie Sie ihn erkennen und warum Sie ihn niemals selbst entfernen dürfen.
Aufsteigende Feuchtigkeit: Ursachen und Abdichtung
Aufsteigende Feuchtigkeit durch fehlende Horizontalsperren ist ein typisches Problem bei Altbauten. Erfahren Sie, welche Abdichtungsverfahren dauerhaft helfen.
Badsanierung im Altbau: Typische Stolperfallen
Bei der Badsanierung im Altbau lauern Fehlerquellen von der Abdichtung bis zur Holzbalkendecke. Worauf es wirklich ankommt.
Balkonabdichtung mangelhaft: Ein unterschätztes Problem
Eine mangelhafte Balkonabdichtung bleibt oft jahrelang unbemerkt. Warum undichte Balkone so gefährlich sind und wann Sie handeln sollten.
Bauabnahme Neubau: Checkliste für Bauherren
Die Bauabnahme ist der wichtigste Termin im gesamten Bauvorhaben. Eine Checkliste mit 20 Prüfpunkten für Bauherren.
Baubegleitung: Was sie kostet und warum sie sich lohnt
Was kostet eine Baubegleitung und warum lohnt sich die Investition? Eine ROI-Rechnung für Bauherren mit konkreten Zahlen zu Mängelkosten.
Baubeschreibung prüfen lassen: Lücken rechtzeitig erkennen
Unklare Materialangaben, fehlende Ausstattungsdetails, schwammige Formulierungen: So erkennen Sie Lücken in Ihrer Baubeschreibung rechtzeitig.
Baugrund für Nürnberg: Keupersandstein und seine Tücken
Der Nürnberger Baugrund aus Keupersandstein hat besondere Eigenschaften. Was Sie über Tragfähigkeit, Setzung und Wasserführung wissen müssen.
Baujahr und Bausubstanz: Was das Alter eines Hauses verrät
Das Baujahr eines Hauses verrät viel über verwendete Baustoffe, typische Schwachstellen und den zu erwartenden Sanierungsbedarf.
Baumängel nach der Abnahme: Fristen und Vorgehen
Was tun bei Baumängeln nach der Bauabnahme? Fristen, Beweislast und der rechtliche Ablauf verständlich erklärt.
Baumangel oder Bauschaden: Was ist der Unterschied?
Baumangel oder Bauschaden? Beide Begriffe klingen ähnlich, haben aber rechtlich und bautechnisch völlig unterschiedliche Bedeutungen.
Baupfusch richtig dokumentieren: Fotos, Protokoll und Gutachten
Baupfusch richtig dokumentieren entscheidet über Erfolg oder Scheitern vor Gericht. So sichern Sie Mängel beweisfest mit Fotos, Protokoll und Gutachten.
Bausachverständiger beauftragen: So läuft es ab
Wie läuft die Beauftragung eines Bausachverständigen ab? Von der Kontaktaufnahme bis zur Nachbesprechung, Schritt für Schritt erklärt.
Was kostet ein Bausachverständiger? Leistungen und Preise
Was ein Bausachverständiger kostet, hängt von Leistung, Umfang und Abrechnungsmodell ab. Ein Überblick über Stundensatz, Pauschale und Einflussfaktoren.
Bautagebuch führen: Warum es im Streitfall entscheidend ist
Ein Bautagebuch ist im Streitfall oft das wichtigste Beweismittel. Erfahren Sie, wie Sie es korrekt führen und welchen Beweiswert es hat.
Bauthermografie: Wärmebrücken sichtbar machen
Bauthermografie macht Wärmeverluste an Gebäuden sichtbar. Erfahren Sie, wann eine Messung sinnvoll ist und was die Bilder wirklich aussagen.
Bautrocknung nach Wasserschaden: Ablauf und Dauer
Nach einem Wasserschaden muss schnell getrocknet werden. Welches Verfahren sich eignet, wie lange es dauert und wer zahlt, erfahren Sie hier.
Betonschäden an Tiefgarage und Kellerdecke
Betonschäden an Tiefgaragen und Kellerdecken gefährden die Standsicherheit. Ursachen, Warnsignale und wann ein Sachverständiger helfen sollte.
Beweissicherung bei Baumängeln: So sichern Sie Ihre Ansprüche
Beweissicherung bei Baumängeln schützt Ihre Ansprüche. Erfahren Sie, wann ein Beweissicherungsgutachten nötig ist und wie das Verfahren abläuft.
Blower-Door-Test: Luftdichtheit prüfen und verstehen
Der Blower-Door-Test misst die Luftdichtheit eines Gebäudes. Erfahren Sie, wie er funktioniert, was der n50-Wert aussagt und wann er Pflicht ist.
Bungalows der 60er und 70er für Nürnberg: Sanierungsbedarf
Bungalows der 60er und 70er Jahre haben typische Schwachstellen. Was an Flachdach, Dämmung und Heizung saniert werden muss, erfahren Sie hier.
Checkliste Hausbesichtigung: 15 Punkte die Laien übersehen
Bei der Hausbesichtigung übersehen Laien oft kritische Mängel. Diese 15-Punkte-Checkliste hilft bei der Erstbesichtigung.
Dach undicht: Erste Schritte und wann ein Gutachter hilft
Ein undichtes Dach erfordert schnelles Handeln. Welche Sofortmaßnahmen helfen und wann ein Sachverständiger hinzugezogen werden sollte.
Dachabnahme: Prüfpunkte für Bauherren
Welche Prüfpunkte sind bei der Dachabnahme entscheidend? Was Sie vom Boden erkennen und wo nur ein Sachverständiger Mängel aufdeckt.
Dachsanierung: Wann ist es so weit?
Wann muss das Dach saniert werden? Lebensdauer verschiedener Eindeckungen, Warnsignale und Aufsparren- vs. Zwischensparrendämmung.
DEKRA-zertifiziert oder öffentlich bestellt: Der Unterschied
Freier Sachverständiger, DEKRA-zertifiziert oder öffentlich bestellt und vereidigt: Was die Qualifikationsstufen bedeuten und worauf es ankommt.
Denkmalgeschützte Immobilie kaufen: Chancen und Risiken
Denkmalgeschützte Immobilien bieten Steuervorteile, aber auch strenge Auflagen. Was Sie vor dem Kauf für Nürnberg wissen müssen.
Denkmalschutz und Sanierung: Was erlaubt ist
Wer ein denkmalgeschütztes Gebäude sanieren will, braucht die Genehmigung der Denkmalschutzbehörde. Welche Regeln gelten und welche Vorteile es gibt.
Drückendes Grundwasser: Erkennen und richtig abdichten
Drückendes Grundwasser verursacht schwere Kellerschäden. So unterscheiden Sie Bodenfeuchte von drückendem Wasser und wählen die richtige Abdichtung.
Eigentumswohnung kaufen: Worauf der Gutachter achtet
Beim Kauf einer Eigentumswohnung gelten andere Regeln als beim Hauskauf. Was ein Sachverständiger prüft und worauf Käufer achten sollten.
Elektrik im Altbau erneuern: Wann ist es Pflicht?
Alte Elektroinstallationen sind ein Sicherheitsrisiko. Woran Sie veraltete Elektrik erkennen und wann die Erneuerung Pflicht wird.
Elektroinstallation im Neubau: Was der Gutachter prüft
Die Elektroinstallation wird bei der Abnahme oft nur oberflächlich geprüft. Welche Mängel ein Sachverständiger erkennt und was die DIN 18015 vorschreibt.
Energetische Sanierung: Wo anfangen?
Dach, Fassade, Fenster oder Heizung? Welche energetische Sanierungsmaßnahme das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis bietet.
Energieausweis für Nürnberg: Pflichten und Bedeutung
Energieausweis für Nürnberg: Welcher Ausweis ist Pflicht, was sagen die Kennwerte aus und wo liegen die Grenzen der Aussagekraft?
Erbimmobilie bewerten lassen: Was Erben wissen müssen
Erbimmobilie bewerten: Wann reicht das Finanzamt-Verfahren und wann brauchen Sie ein Gegengutachten? Wichtige Tipps für Erben und Erbengemeinschaften.
Estrich-Belegreife prüfen: Wann darf der Boden verlegt werden?
Wann ist der Estrich belegreif? Grenzwerte, CM-Messung und die Folgen einer zu frühen Verlegung. So prüfen Sie die Restfeuchte korrekt.
Estrich-Probleme: Risse, Hohlstellen und Feuchtigkeit
Risse im Estrich, Hohlstellen unter dem Belag und Restfeuchte gehören zu den häufigsten Bodenbauproblemen. Was die Ursachen sind.
Fachwerk in der Nürnberger Altstadt: Bauliche Besonderheiten
Fränkisches Fachwerk für Nürnberg verbindet Sandstein-Sockel mit Holzkonstruktion. Typische Schäden, Denkmalschutz und Sanierungsbedarf im Überblick.
Fassadensanierung: Methoden und Ablauf
Putzausbesserung, Neuverputz, WDVS oder vorgehängte Fassade? Welche Methode für welchen Zustand passt und wie eine Fassadensanierung abläuft.
Fassadenschäden: Von Rissen bis Abplatzungen
Putzrisse, Abplatzungen und Verfärbungen an der Fassade sind mehr als ein optisches Problem. Wann eine Sanierung nötig wird.
5 Fehler, die Bauherren bei der Abnahme machen
Viele Bauherren verschenken bei der Bauabnahme wichtige Rechte. Diese fünf Fehler sollten Sie unbedingt vermeiden.
Nürnberger Felsenkeller: Feuchtigkeit und bauliche Risiken
Nürnbergs historische Felsenkeller bergen bauliche Risiken. Feuchtigkeit, statische Probleme und Hohlräume betreffen viele Immobilien in der Altstadt.
Fenster und Türen: Häufige Einbaufehler erkennen
Fehlerhafte Fenster- und Türenmontage verursacht Zugluft, Feuchtigkeit und Energieverlust. So erkennen Sie typische Einbaufehler.
Fensteraustausch im Altbau: Darauf kommt es an
Neue Fenster im Altbau senken die Heizkosten, können aber Schimmel verursachen. Was bei Anschlussdetails und Lüftung zu beachten ist.
Fertighaus-Abnahme: Besondere Prüfpunkte
Bei der Fertighaus-Abnahme gelten besondere Prüfpunkte. Elementfugen, Dampfsperre und Installationsebene erfordern Fachwissen.
Gebrauchtes Fertighaus kaufen: Worauf achten?
Gebrauchte Fertighäuser haben konstruktionsbedingte Schwachstellen. Wer sie kennt, kann Risiken realistisch einschätzen und gezielt verhandeln.
Feuchte Wände im Altbau: Ursachen und Sanierung
Feuchte Wände im Altbau haben unterschiedliche Ursachen. Die richtige Diagnose entscheidet über den Erfolg der Sanierung.
Feuchtemessung am Bau: Methoden und was die Werte bedeuten
Welche Feuchtemessmethode liefert welche Ergebnisse? CM-Messung, Darr-Methode und mehr: Methoden, Normwerte und Fehlerquellen verständlich erklärt.
Flachdach-Probleme: Typische Schäden und Lösungen
Stehendes Wasser, Blasenbildung, Risse in der Abdichtung: Flachdächer zeigen typische Schadensbilder. So erkennen und beheben Sie die häufigsten Probleme.
Heizungstausch: Was das Gebäudeenergiegesetz verlangt
Das Gebäudeenergiegesetz 2024 regelt den Heizungstausch neu. Welche Pflichten gelten, welche Fristen laufen und was Bestandsgebäude betrifft.
Gewährleistung am Bau: 5 Jahre und was danach?
BGB oder VOB? Wann verjähren Mängelansprüche am Bau wirklich, und wie sichern Sie Ihre Rechte? Ein Überblick über Fristen und Fallstricke.
Grundwasser und Keller für Nürnberg: Typische Feuchteprobleme
Kellerfeuchte gehört zu den häufigsten Gebäudeschäden für Nürnberg. Baugrund, Grundwasser und Stadtteil bestimmen das Risiko erheblich.
Gutachten, Kurzgutachten oder Stellungnahme: Was brauche ich?
Gutachten, Kurzgutachten oder Stellungnahme? Umfang, Kosten und Verwendungszweck unterscheiden sich deutlich. Welches Dokument Sie wirklich brauchen.
Was kostet ein Gutachter beim Hauskauf?
Die Kosten für einen Gutachter beim Hauskauf hängen von Art und Umfang der Leistung ab. Wann sich die Investition lohnt.
Gutachter beim Hauskauf: Wer zahlt?
Wer trägt die Kosten für einen Gutachter beim Hauskauf? Käufer, Verkäufer oder beide? Alle Fakten zu Kostenteilung und steuerlicher Absetzbarkeit.
Sind Gutachterkosten steuerlich absetzbar?
Wann lassen sich Gutachterkosten steuerlich absetzen? Vermietung, Handwerkerleistung, außergewöhnliche Belastung: Voraussetzungen und Grenzen im Überblick.
Die 10 häufigsten Baumängel am Neubau
Welche Baumängel treten am Neubau am häufigsten auf? Ein Überblick über die zehn kritischsten Mängel und ihre Ursachen.
Hauskauf ohne Gutachter: Diese Risiken drohen
Wer eine Immobilie ohne sachverständige Prüfung kauft, riskiert verdeckte Mängel und hohe Sanierungskosten. Ein Überblick über typische Schadensfälle.
Hochwasserschutz für Nürnberg: Was Hausbesitzer tun können
Hochwasserschutz für Nürnberg betrifft viele Hausbesitzer. So schützen Sie Ihr Gebäude vor Pegnitz-Hochwasser, Starkregen und Rückstau aus der Kanalisation.
Holzbalkendecke sanieren: Statik und Schallschutz
Holzbalkendecken in Altbauten haben typische Schwächen bei Statik, Schallschutz und Brandschutz. Was bei einer Sanierung zu beachten ist.
Horizontalsperre nachträglich einbauen: Verfahren und was Sie wissen müssen
Aufsteigende Feuchtigkeit durch fehlende Horizontalsperren betrifft viele Altbauten. Welches Verfahren für welches Mauerwerk geeignet ist, erfahren Sie hier.
Immobilie vor dem Kauf prüfen lassen: Der Ablauf
So läuft die Prüfung einer Immobilie vor dem Kauf ab: Kontaktaufnahme, Unterlagen, Vor-Ort-Termin, Bericht und Nachbesprechung Schritt für Schritt erklärt.
Immobilienbewertung oder Kurzgutachten: Was brauche ich?
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Hauskaufberatung? Nicht jede Situation erfordert dasselbe Dokument. Wir klären die Unterschiede.
Innendämmung oder Außendämmung: Vor- und Nachteile
Innendämmung und Außendämmung unterscheiden sich grundlegend in ihrer Wirkung. Welche Variante wann sinnvoll ist und worauf Sie achten müssen.
Kaufvertrag und Gutachten: Der richtige Zeitpunkt
Wann im Kaufprozess sollten Sie ein Gutachten beauftragen? Der richtige Zeitpunkt entscheidet über Ihre Verhandlungsposition und Kostensicherheit.
Kellerabdichtung kontrollieren: Bevor es zu spät ist
Warum die Kellerabdichtung vor der Verfüllung geprüft werden muss und welche typischen Mängel bei Neubauten auftreten.
Kellersanierung von außen: Aufwand und Nutzen
Feuchte Kellerwände sind ein häufiges Problem im Altbau. Wann eine Außenabdichtung nötig ist und wann Innenverfahren ausreichen.
Kellersanierung bei Feuchtigkeit: Verfahren im Vergleich
Feuchte Keller sanieren: Welches Verfahren passt zu Ihrem Gebäude? Außenabdichtung, Innenabdichtung, Injektion und Drainage im fachlichen Vergleich.
Kondenswasser an Fenstern: Harmlos oder Warnsignal?
Kondenswasser an Fenstern kann harmlos sein oder auf bauliche Probleme hinweisen. So erkennen Sie den Unterschied und handeln richtig.
Lüften gegen Schimmel: Was wirklich hilft
Richtiges Lüften kann Schimmel verhindern. Doch manchmal liegt die Ursache im Gebäude selbst. Erfahren Sie, wann Lüften hilft und wann nicht.
Mehrfamilienhaus kaufen: Was der Gutachter prüft
Beim Kauf eines Mehrfamilienhauses entscheiden Bausubstanz, Instandhaltungsrückstau und Mieterstruktur über die Rentabilität der Investition.
Nürnberger Altbauten: Typische Schwachstellen der Gründerzeit
Gründerzeitgebäude in Nürnberg begeistern mit hohen Decken und Stuck. Doch Holzbalkendecken, Sandsteinmauerwerk und veraltete Haustechnik bergen Risiken.
Pfusch am Bau erkennen: 7 Warnsignale für Bauherren
Pfusch am Bau frühzeitig erkennen spart Ärger und Geld. Diese 7 Warnsignale verraten Ihnen als Bauherr, ob auf Ihrer Baustelle etwas schiefläuft.
Privatgutachten oder Gerichtsgutachten: Was brauche ich?
Wann reicht ein Privatgutachten und wann brauchen Sie ein gerichtliches Gutachten? Ein Überblick über Einsatzzwecke, Ablauf und Beweiskraft.
Baubegleitende Qualitätssicherung: Die 4 wichtigsten Phasen
Von der Planung bis zur Abnahme: Ein Bausachverständiger prüft in vier Phasen, ob Ihr Neubau fachgerecht ausgeführt wird. So vermeiden Sie teure Mängel.
Rohbauabnahme: Worauf es ankommt
Die Rohbauabnahme ist einer der wichtigsten Meilensteine beim Neubau. Welche Prüfpunkte entscheidend sind und warum Sie diese Phase nicht unterschätzen sollten.
Sachverständiger oder Architekt: Wer hilft wann?
Architekt plant und baut, Sachverständiger prüft und bewertet. Wann Sie welchen Fachmann brauchen und wo die Aufgabenbereiche sich überschneiden.
Sanierungsfahrplan: Schritt für Schritt zum besseren Haus
Ein individueller Sanierungsfahrplan zeigt die sinnvollste Reihenfolge für energetische Maßnahmen. Was drinsteckt und welche Förderung es gibt.
Sanitärinstallation prüfen: Häufige Fehlerquellen
Mängel an der Sanitärinstallation fallen oft erst bei der Nutzung auf. Welche Fehlerquellen ein Sachverständiger prüft und worauf Bauherren achten sollten.
Schallschutz im Altbau verbessern: Was ist möglich?
Schallschutz im Altbau lässt sich gezielt verbessern. Welche Maßnahmen an Decke, Wand und Boden wirken und wo die baulichen Grenzen liegen.
Scheidungsimmobilie bewerten: Ablauf und Besonderheiten
Bei einer Scheidung wird die gemeinsame Immobilie oft zum größten Streitpunkt. Ein neutrales Gutachten schafft Klarheit über den Verkehrswert.
Schimmel hinter Möbeln an Außenwänden: Ursachen und Lösungen
Schimmel hinter Schränken an Außenwänden ist ein häufiges Problem. So verstehen Sie die Ursachen und verhindern erneuten Befall dauerhaft.
Schimmel im Bad: Ursachen und dauerhafte Lösungen
Schimmel im Bad hat viele Ursachen. Erfahren Sie, wann Fugenschimmel harmlos ist, wann Wandschimmel ein Warnsignal ist und wann ein Gutachter helfen sollte.
Schimmel im Kinderzimmer: Gesundheitsrisiken und Soforthilfe
Schimmel im Kinderzimmer gefährdet die Gesundheit Ihres Kindes. Erfahren Sie, welche Sofortmaßnahmen helfen und wann Sie einen Gutachter brauchen.
Schimmel in der Mietwohnung: Rechte und Pflichten
Schimmel in der Mietwohnung führt regelmäßig zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Wer zahlt den Gutachter, und wann ist Mietminderung möglich?
Schimmel nach Wasserschaden: Sofortmaßnahmen
Schimmel nach einem Wasserschaden entsteht oft innerhalb weniger Tage. Erfahren Sie, welche Sofortmaßnahmen in den ersten 48 Stunden entscheidend sind.
Schimmelgutachten: Was es kostet und wann Sie es brauchen
Ein Schimmelgutachten klärt Ursache, Ausmaß und Gesundheitsrisiko von Schimmelbefall. Wann Sie es brauchen und womit Sie rechnen müssen.
Schlussabnahme verweigern: Wann ist das sinnvoll?
Dürfen Sie die Schlussabnahme verweigern? Erfahren Sie, wann die Verweigerung berechtigt ist und wann eine Abnahme unter Vorbehalt klüger wäre.
Setzungsrisse oder Putzrisse: Wann wird es kritisch?
Nicht jeder Riss in der Wand ist ein Grund zur Panik. Doch manche Risse deuten auf ernste Schäden am Tragwerk hin.
Siedlungshäuser der 1920er in Nürnberg: Was steckt in den Wänden?
Siedlungshäuser der 1920er Jahre prägen ganze Stadtviertel in Nürnberg. Was bei Gartenstadt-Häusern bautechnisch zu erwarten ist.
Bausubstanz nach Stadtteil in Nürnberg: Ein Ratgeber
Die Bausubstanz variiert in Nürnberg je nach Stadtteil erheblich. Gründerzeit, Nachkrieg und Neubau bringen jeweils eigene Risiken mit.
Trockenbau im Altbau: Möglichkeiten und Grenzen
Trockenbau bietet im Altbau viele Möglichkeiten, von Vorsatzschalen bis zu Installationsebenen. Doch Feuchteschutz und Statik setzen klare Grenzen.
Undichte Kellerwände: Ursachen und Sanierung
Feuchte Kellerwände sind ein verbreitetes Problem, besonders bei älteren Gebäuden. Die richtige Sanierungsmethode hängt von der Ursache ab.
Verkehrswertgutachten: Wann ist es Pflicht?
Erbschaft, Scheidung, Finanzamt oder Zwangsversteigerung: In bestimmten Fällen ist ein Verkehrswertgutachten rechtlich vorgeschrieben.
Versteckte Mängel beim Hauskauf: So schützen Sie sich
Versteckte Mängel beim Hauskauf können teuer werden. Erfahren Sie, welche Schäden erst nach dem Kauf auffallen und wie Sie sich davor schützen.
Wärmebrücken erkennen und beseitigen
Wärmebrücken verursachen Schimmel und hohe Heizkosten. Wie Sie sie erkennen, wo sie typischerweise auftreten und was Sie dagegen tun können.
Wärmedämmverbundsystem: Vorteile und häufige Fehler
Ein Wärmedämmverbundsystem senkt Heizkosten und verbessert den Wohnkomfort. Doch Fehler bei Material und Verarbeitung führen zu teuren Schäden.
Zweitmeinung vom Gutachter: Wann ist das sinnvoll?
Wann lohnt sich eine Zweitmeinung vom Bausachverständigen? Bei Versicherungsstreit, Handwerkermängeln oder fragwürdigen Gutachten hilft ein zweiter Blick.
Hauskauf: Worauf bei Altbauten für Nürnberg achten
Altbauten für Nürnberg haben Charme — aber oft auch versteckte Mängel. Worauf es bei der Besichtigung ankommt und welche Schäden Laien typischerweise übersehen.
Schimmel im Keller — Ursachen und was Sie tun können
Feuchte Kellerwände und Schimmelflecken sind häufig, gerade in älteren Gebäuden. Welche Ursachen dahinterstecken und welche Sanierungsmaßnahmen tatsächlich wirken.
Sandstein-Fundamente für Nürnberg: Besonderheiten
Der Nürnberger Untergrund aus Keupersandstein beeinflusst die Bausubstanz erheblich. Was Eigentümer über ihre Fundamente wissen sollten.
Baubegleitung beim Neubau: 5 wichtigste Prüfpunkte
Eine unabhängige Baubegleitung schützt vor teuren Mängeln. Die fünf kritischsten Bauphasen, in denen ein Sachverständiger den grössten Unterschied macht.
Rissbildung in Wänden: Harmlos oder gefährlich?
Risse in Wänden verunsichern Eigentümer. Welche Risse harmlos sind, welche auf ernste Probleme hindeuten und wann ein Gutachter helfen sollte.